Saerdam 161, Lelystad

Bent u op zoek naar een woning op een fantastische locatie met iedere dag een ander uitzicht over het water en de Batavia haven? Blijvend vrij, eindeloos uitzicht over het Markermeer, voorbijgaande schepen, veranderende wolkendekken gedurende ieder jaargetijde en op uw balkon aan de voorzijde een zonsondergang om van te smullen? Dan is dit een woning welke zeker een bezichtiging verdient.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, binnendoor, maar ook via de twee openslaande deuren toegang tot de inpandige garage/hobby plek van ongeveer 19m²; toilet met fonteintje, (slaap)kamer van ca. 3,39 x 3,60 meter met toegang tot de op het oosten/ zuidoosten gesitueerde tuin, vaste kast met de opstelling voor de c.v. ketel en de mechanische ventilatie unit.
Eerste verdieping: Balkon gerichte woonkamer van ca. 30m² met een werkelijk fantastisch en vrij uitzicht over het Markermeer en toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon, aangrenzende open woonkeuken van ca. 3,16 x 4,91 meter in L-opstelling, welke is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouw apparatuur: koel/vriescombinatie, combi magnetron, 4 pits gas kookplaat, afzuigschouw alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser; door middel van de schuifpui toegang tot het aan de keukenzijde gelegen terras van ongeveer 5 meter breed en 1,90 meter diep met via de trap toegang tot de tuin.
Tweede verdieping: Overloop met een lichtkoepel; twee slaapkamers (respectievelijk ca. 7,1m² en 20,4m²); volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchehoek, vrij hangend toilet, een wastafel en de wasmachine/droger opstelling.
Tuin/patio: De tuin is op het zuid / zuid-oosten gesitueerd en meet ongeveer 12 x 5,1 meter (inclusief berging), is volledig bestraat en beschikt over een houten berging alsmede een achterom.

Prijs: € 439.500,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: 117m²
• Woonoppervlakte: ca. 146m²
• Inhoud: ca. 508m³
• In 2022 zijn er ZEVEN zonnepanelen geplaatst
• De dakbedekking is in december 2021 vervangen
• Slaapkamer op de begane grond
• De woning is op de woonverdieping voorzien van een PVC vloer.
• Mocht u op zoek zijn naar steeds wisselende (ver)gezichten, dan is dit dè locatie
• Extra slaap/werkkamer op de begane grond van ca. 12m²
• Inpandige garage van ongeveer 19m² welke geschikt is voor meerdere doeleinden
• De jachthavens van onder meer Lelystad Haven bevinden zich op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid van Almere en Amsterdam via de Oostvaardersdijk
• Een (h)eerlijke woning op en fantastische plek!
• Projectnotaris: Hak & Rein Vos notarissen
• Energielabel: A, geldig tot 18 september 2030. Na aanvragen van dit label zijn de zonnepanelen geplaatst, dus een hoger label lijkt mogelijk!
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.